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Wir liefern Antworten!

Weil wir uns den strengen Anforderungen einer Zertifizierung gestellt haben. Sie erlernen und trainieren im begleiteten Selbststudium stets aktualisiertes und fundiertes Fachwissen bei einem zertifizierten Lerndienstleister.

PC, Notebook, Tablet oder Smartphone mit Internetanschluss. Aktueller Browser (Firefox, Chrome, Opera, Safari, Edge). Die Möglichkeit PDF-Dateien downzuloaden und ein Drucker.

Das geht selbstverständlich. Voraussetzung ist, dass jeder Kauf einzeln erfolgt und jeweils ein anderer Teilnehmer-Name mit einer eigenen E-Mail Adresse als Benutzer eingetragen wird. Somit wird die individuelle Erstellung des Teilnehmer-Zertifikates gewährleistet.

Aufgrund der gesetzlichen Anforderungen haben wir aus vielen Themenbereichen einen interessanten Mix zusammengestellt. Beginnend über diverse Gesetzgebungen vertiefen Sie Ihr Wissen in den hier angebotenen Kursen mit den relevanten Grundlagen des Maklergeschäftes, der Makler- und Bauträgerverordnung, dem Maklervertragsrecht, den verschiedenen Versicherungsarten im Immobilienbereich, den Serviceerwartungen des Kunden, dem Wohnungseigentumsgesetz, dem Mietrecht, dem Objektangebot und der Objektanalyse, dem Grundbuchrecht und weiteren Themen, welche gesetzlich gefordert sind. In diesen Grundlagen werden insbesondere nachfolgende Schwerpunktthemen behandelt:

Mietrecht, Wohnräume vermieten, Kündigungsrecht (Gesetzte und Verordnungen dazu)

Maklerprovision, Haftungen, Vollmachten, Vertragsrecht Vermietung und Verkauf

Immobilien Verwalten und Bestände pflegen, Gewerbliche Objekte bewirtschaften, Gewerbemietverträge, Fristen, Grundstücke erwerben und entwickeln (was gehört alles dazu),

Grundbuchrecht, Grundbuchordnung, Zwangsversteigerungen, Dienstbarkeiten usw.

Wohneigentum begründen und verwalten, WEG Recht, Eigentümerversammlung nach WEG,   

Immobilien vermitteln und Handel, Exposéwissen, Funktion eines Maklers, Analysen, Aufgaben, Formvorschriften Makleraufträge, Ertragswertermittlung, Zulassungsvoraussetzungen, Sachwertverfahren, Maklerklausel im Kaufvertrag, vollmachtlose Vertretungen

Immobilien-Finanzierungen, Lebensversicherungen, Bausparen, Annuitätendarlehn, Finanzierungsmöglichkeiten, Beleihungsgrenzen, Immobilienfonds, Baunebenkosten

Grundsteuer, Kostenverteilung beim Kaufvertrag, Immobilienwirtschaftliche Entscheidungen, Steuern, Aufgabe der EZB, Deflation, Rezession, Ertragssteuer, Wirtschaftskreisläufe, Volkswirtschaft, Inflation, Buchführung Bilanzen und Inventur.


Neue interessante Kurse befinden sich im Aufbau. Auch für Ihre nächsten drei Pflichtjahre bieten wir Ihnen Interessantes aus der Immobilien- und Hausverwaltungsbranche unter Berücksichtigung der gesetzlichen Anforderungen.

 

Inhaltliche Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler:

1. Kundenberatung

1.1 Serviceerwartungen des Kunden
1.2 Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/Kundensituation
1.3 Kundenbetreuung

2. Grundlagen des Maklergeschäfts

2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes
2.2 Preisbildung am Immobilienmarkt
2.3 Objektangebot und Objektanalyse
2.4 Die Wertermittlung
2.5 Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
2.6 Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
2.7 Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

3. Rechtliche Grundlagen

3.1 Bürgerliches Gesetzbuch
3.1.1 Allgemeines Vertragsrecht
3.1.2 Maklervertragsrecht
3.1.3 Mietrecht
3.1.4 Grundstückskaufvertragsrecht
3.1.5 Bauträgervertragsrecht
3.2 Grundbuchrecht
3.3 Wohnungseigentumsgesetz
3.4 Wohnungsvermittlungsgesetz
3.5 Zweckentfremdungsrecht
3.6 Geldwäschegesetz
3.7 Makler- und Bauträgerverordnung
3.8 Informationspflichten des Maklers
3.8.1 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
3.8.2 Telemediengesetz
3.8.3 Preisangabenverordnung
3.8.4 Energieeinsparverordnung

4. Wettbewerbsrecht

4.1.1 Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze
4.1.2 Unzulässige Werbung

5. Verbraucherschutz

5.1.1 Grundlagen des Verbraucherschutzes
5.1.2 Schlichtungsstellen
5.1.3 Datenschutz

6. Grundlagen Immobilien und Steuern

6.1 Einkommensteuern
6.2 Körperschaftsteuern
6.3 Gewerbesteuer
6.4 Umsatzsteuer
6.5 Bewertungsgesetzabhängige Steuern
6.6 Spezielle Verkehrssteuern (Grunderwerb- und Grundsteuern)

7. Grundlagen der Finanzierung

7.1 Allgemeine Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung
7.2 Kostenerfassung
7.3 Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit
7.4 Kosten einer Finanzierung
7.5 Kreditsicherung und Beleihungsprüfung
7.6 Förderprogramme, Wohnriester
7.7 Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall
7.8 Steuerliche Aspekte der Finanzierung

Inhaltliche Anforderungen an die Weiterbildung für Wohnimmobilienverwalter:

1. Grundlagen der Immobilienwirtschaft

1.1 Lebenszyklus der Immobilie
1.2 Abgrenzung Facility Management – Gebäudemanagement
1.3 Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
1.4 Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
1.5 Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

2. Rechtliche Grundlagen

2.1 Bürgerliches Gesetzbuch
2.1.1 Allgemeines Vertragsrecht
2.1.2 Mietrecht
2.1.3 Werkvertragsrecht
2.1.4 Grundstücksrecht
2.2 Grundbuchrecht
2.3 Wohnungseigentumsgesetz
2.4 Rechtsdienstleistungsgesetz
2.5 Zweckentfremdungsrecht
2.6 Makler- und Bauträgerverordnung
2.7 Betriebskostenverordnung
2.8 Heizkostenverordnung
2.9 Trinkwasserverordnung
2.10 Wohnflächenverordnung
2.11 Grundzüge des Mietprozess- und Zwangsvollstreckungsrechts
2.12 Informationspflichten des Verwalters
2.12.1 Dienstleistungs-Informationspflichtenverordnung
2.12.2 Telemediengesetz
2.12.3 Preisangabenverordnung
2.12.4 Energieeinsparverordnung

3. Kaufmännische Grundlagen

3.1 Allgemeine kaufmännische Grundlagen
3.1.1 Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
3.1.2 Externes und internes Rechnungswesen
3.2 Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
3.2.1 Sonderumlagen/Instandhaltungsrücklage
3.2.2 Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
3.2.3 Hausgeld, Mahnwesen
3.3 Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters
3.3.1 Rechnungswesen
3.3.2 Verwaltung von Konten
3.3.3 Bewirtschaftung

4. Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten

4.1 Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
4.2 Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
4.3 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
4.4 Pflichten des WEG-Verwalters
4.4.1 Durchführung von Eigentümerversammlungen
4.4.2 Beschlussfassung
4.4.3 Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
4.5 Sonstige Aufgaben des WEG-Verwalters
4.5.1 Verwalterbestellung, Verwaltervertrag
4.5.2 Verwaltungsbeirat
4.5.3 Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement
4.6 Objektmanagement

5. Verwaltung von Mietobjekten

5.1 Bewirtschaftung von Mietobjekten
5.2 Objektmanagement
5.3 Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement
5.4 Sonstige Aufgaben des Mietverwalters
5.4.1 Vermietung
5.4.1.1 Mieterauswahl
5.4.1.2 Ausgestaltung des Mietvertrages
5.4.1.3 Mieterhöhungen und Mietsicherheiten
5.4.2 Allgemeine Verwaltung der Mietwohnung
5.4.2.1 Bearbeitung von Mängelanzeigen
5.4.2.2 Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
5.4.2.3 Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen

6. Technische Grundlagen der Immobilienverwaltung

6.1 Baustoffe und Baustofftechnologie
6.2 Haustechnik
6.3 Erkennen von Mängeln
6.4 Verkehrssicherungspflichten
6.5 Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung; modernisierende Instandhaltung
6.6 Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
6.7 Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
6.8 Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
6.9 Dokumentation

7. Wettbewerbsrecht

7.1.1 Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze
7.1.2 Unzulässige Werbung

8. Verbraucherschutz

8.1.1 Grundlagen des Verbraucherschutzes
8.1.2 Schlichtungsstellen
8.1.3 Datenschutz

Nach Ihrer Anmeldung zum Weiterbildungskurs können Sie sich mit Ihren Benutzerdaten einloggen und erhalten somit den Zugang zum Kursbereich.
Dort haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geburtsdatum und Ihren Geburtsort einzufügen, um Ihr späteres Zertifikat zu vervollständigen. Danach klicken Sie „Zum Kurs“ in der obersten Menüleiste. Es öffnet sich Ihr erster Fragebogen, welchen Sie bei dem Hausverwalter-Kurs im Multiple Choice Verfahren und beim Immobilienmakler-Kurs im Zahlencode-Verfahren abarbeiten. Zur erfolgreichen Bearbeitung des Hausverwalter-Kurses benötigen Sie Fachliteratur (Siehe FAQ) in physischer oder digitaler Form. Die entsprechende Empfehlung steht immer aktuell in der Kursanleitung und/oder hier im FAQ.
Die Kurs-Anleitung bleibt dabei in der oberen Menüleiste immer sichtbar und kann jederzeit zur Hilfestellung geöffnet werden. Zum Immobilienmakler-Kurs senden wir Ihnen das im Preis inbegriffene Schulungsmaterial. Es handelt sich dabei um geballtes Fachwissen zu jedem einzelnen Thema, komprimiert auf ständig aktuellen Lernkarten.
Sie wollen ein paar Wochen pausieren? Kein Thema. Bei jedem neuen Einloggen befinden Sie sich automatisch im zuletzt bearbeiteten Bereich, egal in welchem Kurs.

Zur Durchführung des Kurses benötigen Teilnehmer die nachfolgend aufgeführten Fachbücher, welche digital oder in physischer Form im Netz oder bei örtlichen Buchhändlern erhältlich sind:

„Praxisfälle für WEG-Verwalter“, ISBN 978-3-648-13677-5, Haufe Verlag.

„Das gesamte Immobilienrecht“, ISBN 978-3-8029-5279-1, Walhalla Fachverlag

Das Schulungsmaterial für den Immobilienmaklerkurs wird Ihnen nach Zahlungseingang per DHL zugesendet.

Sie erhalten nach beendetem Kurs ein Zertifikat auf Ihren Namen ausgestellt. Normalerweise steht auf diesem Zertifikat auch Ihr Geburtsort und Ihr Geburtsdatum. Dieses sind freiwillige Angaben die Sie aufgrund der Datenminimierung nicht angeben müssen.

Nein. Zur Bearbeitung des Immobilienmakler-Kurses entstehen keine weiteren Kosten.

Ja, zur Bearbeitung des Hausverwalterkurses können weitere Kosten durch den Erwerb der Fachliteratur anfallen. Es ist Ihnen freigestellt zur Unterstützung des Kurses die empfohlene Fachliteratur digital oder physisch bei den entsprechenden Verlagen zu erwerben.

Diese Kurse sind sowohl zu Hause als auch im Büro oder unterwegs durchführbar. Dazu benötigen Sie nur einen kleinen Arbeitsbereich. Neben Ihrem PC, Notebook, Smartphone oder Tablet für´s mobile bearbeiten benötigen Sie einen handelsüblichen Drucker zum Ausdrucken der heruntergeladenen Belege und je nach Bedarf Ihr Schulungsmaterial. Dieses kann je nach Kurs physisch als auch in digitaler Form zur Unterstützung der Lernübungen herangezogen werden. Sie sollten technisch in der Lage sein die Download-Dokumente auszudrucken oder diese abzuspeichern um jederzeit auf die Dokumente zugreifen zu können. Dazu reicht ein handelsübliches Office Programm, welches auf Ihrem PC usw. installiert sein sollte.

Sie können per PayPal, Lastschrift, Kreditkarte oder Vorkasse zahlen. Weitere Informationen zur Vorkasse erhalten Sie auf Anfrage (Kontaktformular) oder bezüglich PayPal  auf www.paypal.com.

Was geschieht, wenn Sie:

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